¿Se dañó algo en tu apartamento arrendado y no sabes quién debe pagar la reparación? Esta es una de las dudas más frecuentes entre propietarios y arrendatarios. La respuesta depende principalmente de qué ocasionó el daño. No es lo mismo un deterioro producido por el uso normal y el paso del tiempo que un daño causado por un mal uso del inmueble. En Colombia, la Ley 820 de 2003, que regula...

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Comprar vivienda continúa siendo una de las decisiones financieras más importantes para quienes buscan construir patrimonio. Sin embargo, elegir el inmueble adecuado no depende únicamente del precio o del diseño del apartamento; la ubicación sigue siendo el factor que más influye en la valorización de una propiedad. Bogotá mantiene un mercado inmobiliario dinámico impulsado por proyectos de...

¿Vale la pena invertir en finca raíz en 2026 en Colombia? En un entorno económico cambiante, marcado por la inflación, las tasas de interés y la transformación digital, muchos inversionistas se preguntan si aún es rentable invertir en finca raíz en 2026. La respuesta es clara: sí vale la pena, pero no de cualquier manera. Hoy más que...

Tomar la decisión de vender o arrendar una propiedad depende de tu estrategia financiera y objetivos personales. En ciudades como Bogotá, el mercado inmobiliario muestra dos realidades claras: El arriendo mantiene una demanda constante. Los propietarios buscan mayor seguridad y respaldo profesional. Aquí te explicamos cómo analizar tu caso de manera estratégica. 1....

El DANE reveló el comportamiento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) con el que cerró el año 2025 en Colombia. La inflación anual se ubicó en 5,10 %, confirmando una desaceleración progresiva, pero manteniéndose por encima del rango objetivo del Banco de la República. Este indicador no solo refleja el aumento general de precios, sino que se convierte en una referencia clave para la toma...

¿Por qué diversificar? La diversificación reduce el riesgo y mejora la estabilidad de los ingresos. Combinar vivienda, comercio, bodegas y tierra te permite balancear flujo de caja y valorización a largo plazo. ¿Por qué diversificar en inmuebles? Diversificar significa distribuir tu capital entre distintos tipos de propiedades para mitigar riesgos: vacancia, ciclos económicos, costos de...

Comprar un apartamento en Bogotá es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. En GESA Inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso para garantizar que su inversión sea segura, transparente y sin contratiempos. Aquí te contamos los aspectos legales y financieros que debes revisar antes de firmar una promesa de compraventa. 1. Verifica la situación...

Cada vez más familias en Colombia conviven con mascotas, especialmente perros y gatos. Sin embargo, cuando se vive en conjuntos residenciales bajo propiedad horizontal, es clave conocer las normas, derechos y deberes que regulan esta convivencia para evitar conflictos y mantener la armonía entre vecinos. 1. El contexto actual en Colombia En 2023 se estimaron alrededor de 27 millones de mascotas...

Marco legal: Ley 820 de 2003 Esta normativa regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, estableciendo las obligaciones y derechos tanto de arrendatarios como de arrendadores. El contrato debe definir términos como el uso del inmueble, duración y condiciones financieras.  Derechos del arrendatario Disfrutar completamente del inmueble, incluyendo servicios, usos conexos y...